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可以携带国有土地使用权以及拍卖证明，先去国土部门过户土地使用权证。然后再去房管局缴纳相关费咨询能够办理房产证，因为房产能否办理房产证需要符合相关条件。

您好，我是国家注册执业的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题，既然没有土地证书和房屋证书，何来“土地使用权20年”的说法呢？目前关于土地，国有的颁发“国有土地使用证”，集体的会颁发“宅基地证”或者“集体所有权证”，依据证载情况分商业、住宅、工业的用途和终止年限。不同用途的产权价值是不一样的，不同年期的产权价值也是不一样的。如果对我的回答满意，记得选为最佳答案。未尽事宜，可以私*信联系。