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商品房和住宅房有什么区别
您好，这是两类问题。
普通住宅，一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
商品房，指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售、出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
想买房，是商品房好，还是私人的房子好？
如果只是住不想今后做贷款什么的，私人也就是小产权挺好的想想便宜舒服多余那部分钱还不如投资，买商品房一直背负债务想想这人生挺不值得