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有小额贷款未逾期会影响房贷，因为小额贷款过多，银行在查看评估借款人的综合资质时会觉得借款人很缺钱，经济条件不好，还款能力不足，且信贷资金是不可流入楼市的。 　　房贷的审核主要是看借款人的征信、收入证明、财产证明，如果有小额贷款，建议在申请房贷前都结清，尽可能多提供自己的财产证明。 　　申请房贷前半年，建议不要再申请各种小额贷款，以免弄花自己的征信，提高申请房贷的难度。 　　有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。 　　条件要求如下： 　　1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房; 　　2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人; 　3、房产证由客户本人执管; 　4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成 　5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。 　　拓展资料:一、 没有逾期可以办理房贷吗: 　　没有逾期可以办理房贷。没有逾期说明用户的信用情况好，这对于提高房贷审批率是有帮助的。当然了，并不是说没有逾期就一定能够批下来，银行在审核的时候会从多个方面进行评估。 比如房子的首付、借款人工作收入是否稳定、负债高不高、配偶信用情况怎么样等等。 　　保持好的信用、提高自己的还款能力，那么申请房贷一般都是比较好通过的。二、 有逾期记录如何申请银行个人贷款: 1、先把欠款还清：无论你的逾期金额是多少，只要逾期了，一定要及时把欠款及时补上，如果实在还不起也要及时和银行联系，说明逾期的原因，并向银行申请延期还款，一定不要逾期不还，否则后果很严重。 2、提供有价值的抵押物：一般来说，如果你有逾期记录，那么申请个人信用贷款是基本不可能了，银行很难会再次相信你，毕竟你已经有过失信行为了。不过，如果申请的是抵押贷款成功率就大得多了，特别是如果你能提供有价值的抵押物，比如房产证、行驶证等，因为有抵押物的话，就会你还不起钱，银行也可以通过拍卖抵押物来降低损失。

征信无逾期但是小贷多买房能贷款，不过会影响申请房贷。因为小贷太多说明借款人资金短缺，经济状况不佳，还款能力不行，银行考虑到放款风险，可能会拒绝贷款。如果小贷多，但在申请房贷前都能结清，借款人本身有不少固定资产，或者个人收入很高且稳定，有些银行还是可以申请的，只是可能给到的贷款额度会少些。 按时还款，贷款无逾期，说明信用良好，但借款太多，负债率太高，还款能力存疑，最好在申请房贷前半年，少去申请小额贷款。拓展资料:办理房贷是不是要个人征信没有逾期的才可以? 申请房贷，申请者的征信上有逾期记录也可以，但是在近两年逾期次数累计不能超过6次，不能连续逾期3次，逾期时间也不能超过90天，两年前的逾期记录影响不大，当下不能有未结清的逾期贷款。房贷申请不仅仅只看征信，需要有购房资格，还要看申请者的还款实力、负债率，月收入要在月供两倍以上。 除了征信逾期记录不能多，未结清贷款也不能过多，负债率不能过高，机构查询次数也会影响申请。 征信逾期多次能买房贷款吗？ 征信在近两年逾期次数累计不超过6次，没有连续逾期3次，逾期时间没有超过90天，都可以申请房贷，如果逾期次数超过相关规定，那会被银行直接拒贷。银行会根据房贷申请者的征信判断其还款能力、消费偏好、还款意愿和负债率，负债率低、征信良好的人可能拿到的贷款利率更低。 贷款在逾期后要及时处理，因为逾期贷款未结清，将一直保留在征信上，不会自动消除，只有结清后，才能在5年后自动消除。