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你这种情况，应该说拍卖可以，但是竞买人必须是集体成员才可以。 我国现在的农村宅基地，都没有房产证，只有宅基地使用证。所以拍卖完了，就办宅基地使用证的过户手续。 看了上面的答复，补充一下： 鑅鑅鑅鑅的答复中，1、关于“拥有土地证即可随时改变土地的用途”的说法，是胡说，不会允许你不按照批复的用途来让你使用土地的。土地的使用都有规划限制条件，不是你想干嘛就干嘛的；2、关于“土地的用途不一定是盖房产”，楼主说的就是宅基地，什么叫宅-基-地，请仔细理解一下；3、关于“如果是宅基地，会归还国家”，我晕，干了这么多年房地产，从来没见过这种说法。 请仔细辨别吧

不可以，建在农村集体土地上的厂房，如果要办理房产证，根据法律规定必须先向国土部门缴纳土地费用转为城镇建设用地，才可以办理房产证。